Кассация окончательно подтвердила недействительность приватизации профсоюзами земельного участка площадью 81,4 тыс. кв. м под санаторием имени Володарского на территории курорта Ахуны в Пензе. Жалоба в Арбитражный суд Поволжского округа экс-собственников — Федерации независимых профсоюзов России и Федерации профсоюзов Пензенской области — отклонена. Суд оставил в силе решения нижестоящих инстанций о признании сделки 2016 года ничтожной. Суды единодушно постановили, что земли курорта регионального значения не подлежат продаже в частные руки, обязав городские власти вернуть профсоюзам 15 млн рублей.

Старший юрист консалтинга Legal Principles Русудани Закарая считает, что в данном деле важным аспектом стала исковая давность. По ее мнению, этот довод мог бы привлечь внимание Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ, если бы не новые подходы, изложенные в определениях Конституционного суда РФ № 913-О и № 914-О от 14 апреля 2025 года. «Прокуратура может обойти, воспользовавшись позицией КС РФ, изложенной в указанном постановлении. Согласно данной позиции, срок исковой давности следует исчислять с момента окончания нарушения обязанности сохранять назначение (профиль) объекта. Так и в этом деле истец ссылался на то, что поводом к иску послужила прокурорская проверка, а также исковое заявление, поданное в 2022 году, в котором оспаривался статус спорного земельного участка. Поскольку тренд на прокурорские проверки частной собственности еще от нас не ушел, основания для признания сделки недействительной в решении стандартные и довольно размытые», — уточнила эксперт. Госпожа Закарая подчеркнула, что, согласно акту суда, объект был социально значимым и не мог быть отчужден без согласия государства. «C учетом того, что суд применил двустороннюю реституцию и возвратил ответчику денежные средства, уплаченные по недействительному договору купли-продажи, ВС РФ может признать баланс интересов сторон сохраненным и отказать в передаче спора для рассмотрения в Экономколлегию», — прокомментировала юрист.